Szanowni Państwo,

Prezentuję ofertę sprzedaży na budynek usługowo-magazynowy o powierzchni 959m2 na działce 0,1999 ha z możliwością dalszej rozbudowy o dodatkowe 300m2 przestrzeni biurowo-mieszkalnej. Nieruchomość zlokalizowana jest w Kochanowie przy drodze krajowej nr 79 na trasie Kraków-Trzebinia stanowiąc o jej ogromnym atucie.

Atrakcyjny obiekt pod inwestycję celem wynajęcia - do osiągnięcia zwrot na poziomie 8% rocznie.

Obiekt z 2002 roku zbudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą powlekaną. W budynku instalacja elektryczna (aktualny przydział 18KW), wodno-kanalizacyjna i wentylacja grawitacyjna dopasowana pod tego typu obiekt. Posadzka na poziomie "0" dostosowana pod obciążenia wózków widłowych.
Całość nieruchomości ogrodzona, z poszerzonym dojazdem dla samochodów z naczepą. Zmodernizowana w 2021 roku kotłownia dostosowana do trzech źródeł ciepła - kocioł węglowy, gazowy lub eko-groszek oraz pod pompę ciepła.

Atuty nieruchomości:
- Bezpośrednio przy głównej drodze DK79
- Parking na kilkanaście samochodów
- Rampa rozładunkowa
- 10km do granic Krakowa oraz portu lotniczego w Balicach
- Szybki dojazd do autostrady A4

Według MPZP oznaczenie M1U dla terenu zabudowy jednorodzinnej oraz usług.
Księga wieczysta dla obiektu bez zastrzeżeń.

Dostępność do wejścia od zaraz!

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z zakupem.
Możliwość uzyskania finansowania na dogodnych warunkach.
:DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: Przy DK79
Otoczenie: działki zabudowane
Odl. od lotniska [m]: 10000
Naziemn. miejsc parking.: 20
Położenie: obrzeża miasta
Teren ogrodzony: TAK
Liczba kondygnacji: 2
Wysokość hali od [m]: 3
Wysokość hali do [m]: 3,2000
Rampa rozładunkowa: TAK
Przydział mocy: 18
Materiał konstrukcyjny: murowany
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK
Dostęp samochodów: samochody ciężarowe
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 46x43
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: trapez
Rok budowy: 2002
Liczba pomieszczeń magazynowych: 4
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 481
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 426
Uw. do pom. produkcyjnych: Część hali zagospodarowana pod biuro

:LINK DO STRONY =6647275

:KONTAKT DO AGENTA
Mateusz Leśnik
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo